在廣東省汕頭市龍湖區，保利工藝下屬中藝總公司汕頭公司經過近十年的發展建設，將原占地79425平方米的陳厝合倉庫，建起了集小學、住宅、商業、商務于一體的“大悅花園”。該項目共建設18-20層商住樓11棟，商業綜合體1棟，配備重點小學，容積率4.5，計容建筑面積280720.47平方米，共計住宅1806套、公寓506套、商鋪（含綜合體商鋪）231套、車位2826 個。截至目前，“大悅花園”已入住家庭1400多戶，入駐包括沃爾瑪在內的商家約40戶。保利工藝汕頭陳厝合倉庫的“騰籠換鳥”，帶動了汕頭市龍湖區的發展繁榮、推動了汕頭市經濟建設的發展變化、為提高汕頭市人民群眾的生活質量貢獻了力量。

今天，讓我們通過扒一扒老照片的形式，回顧保利工藝下屬中藝總公司汕頭公司“大悅花園”項目與國家共進、與時代同行、與企業同改革發展的歷史。

該照片拍攝于1989年10月

1950年1月，保利工藝下屬中藝總公司汕頭公司創辦成立，原系汕頭市國營潮汕抽紗公司，1952年11月至1953年5月，先后變更為潮汕土產公司抽紗加工廠、粵東土產公司抽紗經營部，在計劃經濟時期組織潮安，揭陽、潮陽等地公司的抽紗制品，開展內銷業務和對蘇聯及東歐民主主義國家開展對外貿易；1961年7月，改稱為廣東省陶瓷工藝品進出口公司潮汕抽紗支公司；1978年1月，劃歸中國工藝品進出口總公司，更名為 “中國工藝品進出口總公司廣東省分公司汕頭抽紗支公司”。

1978年3月，經廣州軍區后勤部批復同意，汕頭地區對外貿易局與汕頭市郊陳厝合大隊協商同意，將原處汕頭市郊區的解放軍營房轉讓給中藝總公司汕頭公司作為外貿倉庫。至上世紀80年代末，汕頭公司在原有1層磚瓦房的營房基礎上，又新增修建了4棟兩層高的庫房、1棟4層高的廠房和1棟5層的宿舍樓。上世紀70、80年代，汕頭陳厝合抽紗倉庫繁榮一時，各種生產原材料進倉、出倉至加工區和加工區的抽紗成品入庫、再調撥至洗熨廠加工、再回到倉庫等待出口、最終包裝成品后銷往五湖四海。

上世紀70年代末至80年代初期，潮汕抽紗品出口額年均1億美元以上，遠銷世界五大洲100多個國家和地區。1983年，潮汕抽紗從業女工達104萬人，創歷史最高。1979年至1989年十年間，出口創匯額同比前十年增長總額達1.7倍，占汕頭外貿同期總值的30%，為繁榮地方經濟做出了貢獻。中藝總公司汕頭公司設計制作的重工玻璃紗繡花臺布《雙鳳朝牡丹》，在1980年舉行的慕尼黑第32屆國際手工業品博覽會上獲“金獎”，為中國工藝品在國際上獲得的第一枚金質獎章。該作品采用了潮汕抽紗10個主要工種、28種細膩精巧的針法，由8名技術高超的抽紗女工，合作半年以上精心繡制而成，該作品276朵牡丹偃仰向背互相顧盼，652只鳳凰神態飄灑俊逸，表現了鳳鳥迎春、百花爭艷的精湛工藝技術和獨特的民族風格，是潮汕抽紗技藝產品中最精細的作品。

1987年2月，中藝總公司汕頭公司接待“汕頭首屆迎春會”來賓參觀公司陳厝合倉庫。

1987年，中藝總公司汕頭公司被外經貿部、中國財貿工會全國委員會授予“全國對外經濟貿易行業先進集體”稱號。

1988年，中藝總公司汕頭公司被廣東省人民政府授予“廣東省模范集體”稱號。

1990年，中藝總公司汕頭公司被中華全國總工會授予“全國先進集體”光榮稱號。彼時，汕頭公司下屬包括11家子公司、34家工廠和180多家抽紗生產管理站（廠）。

1991年，中藝總公司汕頭公司晉升成為“國家二級企業”。

1992年至1995年，中藝總公司汕頭公司連續四年被經貿部列入中國進出口額最大的500家企業。

此后，中藝總公司汕頭公司經過一段時期的摸索、轉型，在中國工藝品進出口總公司（現保利工藝下屬中藝總公司，原一級中央企業）的支持下，轉型為資產管理為主業的公司。2012年12月，中藝總公司汕頭公司利用汕頭市“三舊”改造政策，聯合房地產開發企業對陳厝合抽紗倉庫舊廠房進行開發，計劃建成集小學、住宅、商業、商務于一體的“大悅花園”項目。2014年，項目改造方案獲地方政府批復同意，分三期建設完成。

2015年初，“大悅花園”項目取得建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證，正式開啟項目建設施工。2015年6月，項目一期7幢商住樓開工建設。

2016年12月，“大悅花園”一期商住樓竣工驗收。同期， “大悅花園”二期4幢商住樓開工建設。

2017年8月28日，汕頭市龍湖區委與區教育局領導為“大悅花園”配套項目--“汕頭市金陽小學大悅校區”正式揭牌。

2017年11月，“大悅花園”三期集公寓、辦公、商鋪業態于一體的綜合體正式開工，2019年12月竣工驗收。

2019年8月，中藝總公司汕頭公司在汕頭市公共資源交易中心首次掛牌轉讓公司名下房產，此后，在分析研判房地產市場的基礎上，穩妥有序推進自有房產銷售，累計掛牌轉讓十一批次，平均成交率94%，成交額總計36115.03萬元，加速了項目資金回籠，實現國有資產保值增值。

2021年11月30日，“大悅花園”二、三期項目中藝總公司汕頭公司名下房產完成確權驗收。該公司名下共計擁有住宅438套、商鋪（含綜合體商鋪）64套、車位212個、綜合體公寓138套，合計房產面積75679.99平方米。12月5日，舉辦了房產推介活動，為新一輪的房產轉讓預熱。

近年來，保利工藝下屬中藝總公司汕頭公司“大悅花園”項目作為汕頭市“三舊”改造的重點項目，經過近十年的發展建設，將原陳厝合抽紗倉庫地塊改建成為園區景觀優美、配套設施齊全的一站式時尚生活圈。社區引入了一級物業管理公司，從綠化、保潔、安保等方面，為社區1400多戶家庭提供全方位的精細化管理和優質服務；引入優質小學，解決了社區及周邊家庭適齡兒童入學難題；商務綜合體引入了沃爾瑪、小米、華為、安踏、喜茶、肯德基、亞青會特許商品零售店、幸福藍海影院等商戶40余戶。“大悅花園”項目為推動地方經濟發展、解決當地人民群眾就業、提高地方人民群眾生活質量發揮了中央企業的責任作用，受到了汕頭市和地方政府的高度認可。